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房价接近底部 楼市的拐点有望到来?

2018-11-21 来源:家在宁波网
 
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标签:桑普多 云昙乡

  从中央宏观经济来看,10月底中央政治局会议上明确提出了几个重点内容:当前经济运营稳中有变,经济下行压力有所加大;促进多种所有制经济共同发展,研究解决民营企业,中小企业发展的困难。

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  从相关部委政策来看:如证监会10月底发文:鼓励价值投资,引导更多中长期资金进入市场。

  从房地产市场政策来看,也有了微妙的变化:

  比如近期出现的“降价未遂”,安徽,河南等地方房企随意降价,部分房企被约谈。

  部分地方人才购房政策,比如苏州11月发布,引进人才购买首套自住房,可不受户籍,个税和社保缴纳时限等限制。

  地方房贷政策的调整,包括杭州,宁波等城市,当前房贷发放节奏的加快,部分商业银行的房贷利率的宽松和优惠。

  从楼市本身来看,9-10月份全国各地很多地方都出现了楼市降温的现象,由于降温力度太大,市场恐慌,房企销售业绩不好影响了资金回笼,也影响了拿地。这与中央宏观经济提到的当前经济下行压力加大也有关系,楼市发展也要追求稳中发展。

  那么从购房者角度来看,何时买房时间最优呢?佳佳认为:主要看不同的环境和市场走势。

  第一、房价相对较低,这个时候对于购房者来说购房成本较低,压力也较低。

  第二、房贷政策相对放松,目前不少银行的放款速度加快,也有更多利率优惠。

  第三、购房限制减少,目前各地人才政策,限购政策,都在放松,购房门槛也在降低。

  最后,希望我们的房价能够像我国的经济形势一样稳中发展,房子是用来住的,不是用来炒的,冬天到了,春天还会远吗?


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